43 Rue J.-OCTAVE-BERUBE · Amqui
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 86 m² · constr. 2014 · terrain 2 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 208 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106955752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
07047106955752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 56 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 532 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 224 053 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 105 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 293 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 457 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 246 110 $ Poids 72 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 588 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 089 $ Poids 60 % |
| 5 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 926 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 130 986 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 391 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 564 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 819 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 713 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 614 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 898 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 081 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 563 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 082 $ Poids 44 % |
| 11 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 232 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 752 $ Poids 43 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 042 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.