20 Rue J.-OCTAVE-BERUBE · Amqui
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 95 m² · constr. 1973 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 176 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106956039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
07047106956039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 50 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 215 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +900 $ | 182 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 490 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 240 895 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 514 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 126 169 $ Poids 86 % |
| 4 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 878 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 284 403 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 955 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 237 450 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 455 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 220 165 $ Poids 65 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 993 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 306 110 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 375 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 243 421 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 718 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 315 378 $ Poids 53 % |
| 10 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 939 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −11 781 $ | 188 512 $ Poids 53 % |
| 11 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 688 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 222 074 $ Poids 52 % |
| 12 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +6 194 $ | 131 463 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.