22 Rue J.-OCTAVE-BERUBE · Amqui
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 120,5 m² · constr. 1967 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 188 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106956207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
07047106956207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 373 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 642 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 694 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 194 542 $ Poids 78 % |
| 3 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 394 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 266 072 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 400 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 901 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 238 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 199 655 $ Poids 63 % |
| 6 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 852 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 625 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 400 640 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 529 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 138 583 $ Poids 52 % |
| 9 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 246 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 343 726 $ Poids 49 % |
| 10 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 491 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 211 404 $ Poids 49 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 604 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 144 181 $ Poids 47 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 733 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 110 616 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.