30 Rue J.-OCTAVE-BERUBE · Amqui
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 96,9 m² · constr. 1971 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 157 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106956533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
07047106956533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 46 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 285 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −900 $ | 182 329 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 491 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 240 874 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 558 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +625 $ | 126 124 $ Poids 86 % |
| 4 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 928 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 284 264 $ Poids 67 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 370 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 245 897 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 493 $ Poids 61 % |
| 7 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 500 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 220 490 $ Poids 59 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 305 893 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 790 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 315 179 $ Poids 53 % |
| 10 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 740 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 221 904 $ Poids 52 % |
| 11 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 131 508 $ Poids 50 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −13 594 $ | 188 557 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.