19 Rue GERARD-DIONNE · Amqui
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 80,2 m² · constr. 1979 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 172 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106957063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
07047106957063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 50 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 466 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +10 808 $ | 208 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 297 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 195 975 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 951 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 145 179 $ Poids 54 % |
| 4 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 486 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 225 640 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 600 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 179 467 $ Poids 49 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 521 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 230 236 $ Poids 47 % |
| 7 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 734 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 938 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 224 896 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 138 305 $ Poids 42 % |
| 10 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 149 957 $ Poids 40 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 917 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −6 344 $ | 179 481 $ Poids 37 % |
| 12 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 466 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 187 316 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.