20 Rue GERARD-DIONNE · Amqui
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 155 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106957584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
07047106957584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 46 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 204 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 181 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 578 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 125 779 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 569 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 360 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 454 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 326 $ Poids 74 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 818 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 926 $ Poids 74 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 304 791 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 976 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 135 $ Poids 60 % |
| 8 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 630 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 414 $ Poids 59 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 718 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 314 161 $ Poids 57 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 720 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 214 865 $ Poids 50 % |
| 11 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 520 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −982 $ | 220 659 $ Poids 50 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 949 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −17 219 $ | 188 256 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.