11 Rue LUDGER-LEBLANC S · Amqui
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 116,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 171 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106957915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
07047106957915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 62 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 483 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 692 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 705 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 201 068 $ Poids 76 % |
| 3 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 348 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 501 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 224 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 205 286 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 508 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 401 $ Poids 57 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 613 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 142 424 $ Poids 57 % |
| 7 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 806 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 337 205 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 394 217 $ Poids 54 % |
| 9 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 808 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 325 087 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 599 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 270 984 $ Poids 50 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 349 128 $ Poids 48 % |
| 12 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 615 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 057 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.