111 Avenue GAETAN-ARCHAMBAULT · Amqui
Valeur estimée
387 200 $
Autre · 2 051 $/m² · 188,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,9 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
4733
Usage
Studio de radiodiffusion (sans public)
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 379 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106958774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
07047106958774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 84 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 514 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 346 221 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 517 m · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 250 947 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 630 m · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 341 $ Poids 71 % |
| 4 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 922 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 776 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 163 m · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 565 $ Poids 56 % |
| 6 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 212 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 229 194 $ Poids 53 % |
| 7 | 232, Route 195, Amqui 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 400 $/m²) 179,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 487 813 $ Poids 51 % |
| 8 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 477 m · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 70 187 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 695 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 395 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 393 $ Poids 33 % |
| 11 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 530 m · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 790 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 550 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.