113 Avenue GAETAN-ARCHAMBAULT · Amqui
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 201,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,7 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 229 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106958957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
07047106958957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 85 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 488 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 595 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 598 $ Poids 34 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 725 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 240 191 $ Poids 32 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 53 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +83 092 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 452 540 $ Poids 17 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 638 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 614 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 939 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 178 $ Poids 14 % |
| 7 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 523 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +61 639 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 330 984 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 373 544 $ Poids 12 % |
| 9 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 172 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +53 023 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 418 290 $ Poids 12 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 676 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −6 156 $ | 143 007 $ Poids 9 % |
| 11 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 693 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 264 182 $ Poids 8 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 687 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 141 847 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.