22 Rue LUDGER-LEBLANC N · Amqui
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 69,2 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 136 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106959000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
07047106959000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 36 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 453 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 177 834 $ Poids 60 % |
| 2 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 388 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 204 129 $ Poids 60 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 526 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 189 062 $ Poids 53 % |
| 4 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 717 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 164 800 $ Poids 38 % |
| 5 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 273 m · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 230 452 $ Poids 37 % |
| 6 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 862 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 741 $ Poids 37 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 132 113 $ Poids 37 % |
| 8 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 174 $ Poids 36 % |
| 9 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 91 007 $ Poids 29 % |
| 10 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 125 054 $ Poids 23 % |
| 11 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 526 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 172 693 $ Poids 22 % |
| 12 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 167 447 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.