118 Avenue GAETAN-ARCHAMBAULT · Amqui
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 107,4 m² · constr. 1976 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 135 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106959814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
07047106959814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 45 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 189 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 196 139 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 628 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 576 $ Poids 81 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 624 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 308 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 671 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 135 904 $ Poids 73 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 923 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 331 903 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 734 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 258 896 $ Poids 64 % |
| 7 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 437 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 239 423 $ Poids 63 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 210 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 640 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 624 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 192 840 $ Poids 62 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 577 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 231 693 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 629 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 339 364 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 879 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 378 498 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.