108 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
537 100 $
Autre · 763 $/m² · 704 m² · constr. 1966 · terrain 4 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
704 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 623,1 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 574 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106960007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
574 900 $
ID provincial
07047106960007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 94 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Desbiens, Amqui 2025-12-18 · 746 m · Vendu 550 000 $ (762 $/m²) 721,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 025 $ Poids 68 % |
| 2 | 155, rue des Forges, Amqui 2025-07-15 · 507 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 45 % |
| 3 | 131, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 26 % |
| 4 | 377, rue des Forges, Amqui 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 21 % |
| 5 | 146, Avenue de la Fabrique, Amqui 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 20 % |
| 6 | , Amqui 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 17 % |
| 7 | 57, rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (1 002 $/m²) 548,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +77 770 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 788 265 $ Poids 15 % |
| 8 | 105, chemin du Golf, Amqui 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, rue Thomas-Fréchette, Amqui 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 8 % |
| 10 | 131, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 7 % |
| 11 | 109-111, rue Desbiens, Amqui 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (1 492 $/m²) 443,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 269 $ · Ajust. superficie +165 500 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 954 969 $ Poids 6 % |
| 12 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 287 m · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 627 809 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.