114 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 99,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,4 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 145 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106960120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
07047106960120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 38 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 562 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 231 507 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 868 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 120 897 $ Poids 71 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 516 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 284 $ Poids 70 % |
| 4 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 470 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −1 126 $ | 126 915 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 898 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 174 734 $ Poids 67 % |
| 6 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 678 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 173 657 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 531 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 234 598 $ Poids 44 % |
| 8 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 301 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 816 $ Poids 43 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 834 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 212 817 $ Poids 43 % |
| 10 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 255 584 $ Poids 37 % |
| 11 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 474 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 373 $ Poids 36 % |
| 12 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 043 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.