148 Rue FAUVETTES · Amqui
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 86 m² · constr. 2009 · terrain 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 225 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106960691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
07047106960691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 433 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 130 986 $ Poids 74 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 871 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 224 053 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 607 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 246 110 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 470 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 293 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 610 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 713 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 522 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 163 406 $ Poids 58 % |
| 7 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 679 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 040 $ Poids 55 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 907 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 089 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 532 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 839 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 530 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 209 $ Poids 42 % |
| 11 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 296 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 221 252 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 712 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 082 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.