5 Rue POMPES · Amqui
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 92,4 m² · constr. 1992 · terrain 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 149 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106962012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
07047106962012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 42 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 458 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 253 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 725 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 146 $ Poids 73 % |
| 3 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 640 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 134 930 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 690 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 239 $ Poids 67 % |
| 5 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 683 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 231 768 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 271 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 221 806 $ Poids 54 % |
| 7 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 93 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 212 145 $ Poids 48 % |
| 8 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 891 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 832 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 626 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 163 796 $ Poids 47 % |
| 10 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 630 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 157 284 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 258 125 $ Poids 45 % |
| 12 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 310 208 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.