87 Rue FORTIER · Amqui
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 82,3 m² · constr. 1980 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 114 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106962557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
07047106962557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 27 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 699 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 211 732 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 211 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 199 307 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 699 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 147 579 $ Poids 63 % |
| 4 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 658 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +10 136 $ | 127 581 $ Poids 58 % |
| 5 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 500 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 233 840 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 703 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 140 736 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 617 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 182 161 $ Poids 47 % |
| 8 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 649 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 186 217 $ Poids 44 % |
| 9 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 939 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 174 092 $ Poids 43 % |
| 10 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 745 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 122 494 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 626 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 167 496 $ Poids 41 % |
| 12 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 698 m · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 101 412 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.