85 Rue FORTIER · Amqui
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 98,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 128 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106962629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
07047106962629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 35 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 505 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 237 580 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 640 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 179 602 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 742 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 124 266 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 403 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 248 502 $ Poids 71 % |
| 5 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 676 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +2 253 $ | 129 924 $ Poids 63 % |
| 6 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 694 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 217 989 $ Poids 49 % |
| 7 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 708 $ Poids 48 % |
| 8 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 29 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 236 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 482 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 239 866 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 224 $ Poids 43 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 300 758 $ Poids 42 % |
| 12 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 845 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.