13 Rue POMPES · Amqui
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 100,5 m² · constr. 1945 · terrain 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 123 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106962654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
07047106962654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 34 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 515 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 217 995 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 690 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 421 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 768 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 281 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 422 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 587 $ Poids 76 % |
| 5 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 628 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −9 573 $ | 119 084 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 490 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 220 970 $ Poids 46 % |
| 7 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 243 $ Poids 45 % |
| 8 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 70 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 784 $ Poids 44 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 723 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 202 233 $ Poids 44 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 303 430 $ Poids 40 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 408 $ Poids 40 % |
| 12 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 639 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.