75 Rue FORTIER · Amqui
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 132,3 m² · constr. 1960 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 140 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106963056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
07047106963056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 46 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 522 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 359 618 $ Poids 64 % |
| 2 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 404 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 195 539 $ Poids 63 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 334 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 015 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 398 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 213 167 $ Poids 59 % |
| 5 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 526 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 192 682 $ Poids 59 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 972 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 197 125 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 714 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 269 265 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 468 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 500 $ Poids 55 % |
| 9 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 995 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 532 $ Poids 44 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 111 638 $ Poids 44 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 681 $ Poids 39 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 996 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 115 176 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.