81 Rue FORTIER · Amqui
Valeur estimée
183 900 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 93,4 m² · constr. 1967 · terrain 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 124 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106963233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
07047106963233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 463 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 229 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 690 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 121 405 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 592 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 175 625 $ Poids 74 % |
| 4 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 726 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +2 816 $ | 127 099 $ Poids 67 % |
| 5 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 642 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −982 $ | 212 341 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 158 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 200 465 $ Poids 53 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 357 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 241 337 $ Poids 52 % |
| 8 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 28 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 913 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 715 $ Poids 48 % |
| 10 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 993 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 709 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 148 379 $ Poids 43 % |
| 12 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 173 737 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.