77 Rue FORTIER · Amqui
Valeur estimée
133 600 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 75,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 71 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106963267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
07047106963267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 11 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 114 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 247 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 624 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 184 005 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 741 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 128 996 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 583 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 161 377 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 779 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 382 $ Poids 50 % |
| 6 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 829 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 892 $ Poids 49 % |
| 7 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 772 m · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 89 194 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 703 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 164 476 $ Poids 37 % |
| 9 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 673 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 147 859 $ Poids 34 % |
| 10 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 624 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 168 832 $ Poids 31 % |
| 11 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 046 $ Poids 30 % |
| 12 | 87, rue Fortier, Amqui 2024-06-27 · 110 m · Vendu 95 000 $ (1 154 $/m²) 82,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 280 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.