83 Rue FORTIER · Amqui
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 93 m² · constr. 1994 · terrain 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 192 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106963360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
07047106963360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 54 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 477 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 254 358 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 713 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 527 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 620 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 771 $ Poids 71 % |
| 4 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 698 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 135 299 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 666 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 232 491 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 179 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 224 301 $ Poids 54 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 375 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 262 566 $ Poids 50 % |
| 8 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 261 494 $ Poids 47 % |
| 10 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 314 309 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 704 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 165 596 $ Poids 43 % |
| 12 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 975 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 375 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.