16 Rue BOURRASQUES · Amqui
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 93,8 m² · constr. 1996 · terrain 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106964070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
07047106964070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 68 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 454 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 255 301 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 649 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 034 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 516 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 480 $ Poids 77 % |
| 4 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 598 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 233 456 $ Poids 64 % |
| 5 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 800 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 135 792 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 337 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 266 508 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 97 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 227 028 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 265 137 $ Poids 52 % |
| 9 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 318 727 $ Poids 52 % |
| 10 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 104 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 217 100 $ Poids 48 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 343 091 $ Poids 44 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 349 739 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.