28 Rue BOURRASQUES · Amqui
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 77,7 m² · constr. 1983 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 136 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106964689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
07047106964689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 36 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 9 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 630 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 209 134 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 849 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 145 696 $ Poids 60 % |
| 4 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 769 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 226 249 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 640 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 297 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 898 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 138 913 $ Poids 48 % |
| 7 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 891 m · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 100 051 $ Poids 40 % |
| 8 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 855 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 125 873 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 817 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 184 257 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 784 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 165 726 $ Poids 34 % |
| 11 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 099 $ Poids 34 % |
| 12 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 630 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 188 015 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.