42 Rue J.-OCTAVE-BERUBE · Amqui
Valeur estimée
171 400 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 74,8 m² · constr. 1967 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 107 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106965078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
07047106965078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 27 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 123 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 178 920 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 556 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −982 $ | 189 918 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 883 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 132 879 $ Poids 56 % |
| 4 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 657 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 205 799 $ Poids 56 % |
| 5 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 612 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 165 702 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 962 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 713 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 954 m · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 91 678 $ Poids 40 % |
| 8 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 883 $ Poids 36 % |
| 9 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 863 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 169 156 $ Poids 32 % |
| 10 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −750 $ | 173 346 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 825 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 152 086 $ Poids 30 % |
| 12 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 176 554 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.