27 Rue BOURRASQUES · Amqui
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 192 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106965251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
07047106965251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 57 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 497 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 251 820 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 425 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 191 063 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 638 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 132 183 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 374 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 248 406 $ Poids 64 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 299 538 $ Poids 60 % |
| 6 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 583 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +12 773 $ | 229 954 $ Poids 58 % |
| 7 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 895 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 136 954 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 249 834 $ Poids 54 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 322 342 $ Poids 50 % |
| 10 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 864 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 233 067 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 928 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 330 464 $ Poids 47 % |
| 12 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 212 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 206 310 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.