50 Rue J.-OCTAVE-BERUBE · Amqui
Valeur estimée
149 400 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 49,5 m² · constr. 1940 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 93 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106965892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
07047106965892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 17 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 629 m · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 483 $ Poids 36 % |
| 2 | 377, rue des Forges, Amqui 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 12 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 880 m · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 696 $ Poids 10 % |
| 4 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 129 846 $ Poids 3 % |
| 5 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 757 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 169 444 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 935 m · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 73 060 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 873 m · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 364 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 50 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 146 015 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 670 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 123 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 892 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 105 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −43 034 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 176 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.