28 Rue GERARD-DIONNE · Amqui
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 83,3 m² · constr. 1973 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 196 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106967010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
07047106967010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 52 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 552 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 206 060 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 232 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 194 166 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 569 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 227 109 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 974 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 143 863 $ Poids 51 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 611 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 118 753 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 221 478 $ Poids 48 % |
| 7 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 575 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 223 819 $ Poids 47 % |
| 8 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 659 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 178 024 $ Poids 45 % |
| 9 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +6 194 $ | 124 255 $ Poids 44 % |
| 10 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 136 847 $ Poids 42 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −11 781 $ | 177 074 $ Poids 41 % |
| 12 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 241 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.