8 Rue LUDGER-LEBLANC S · Amqui
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 102,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,3 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 169 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106967407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
07047106967407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 57 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 260 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 194 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 666 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 134 737 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 530 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 323 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 649 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 256 630 $ Poids 75 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 793 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 305 895 $ Poids 74 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 328 972 $ Poids 61 % |
| 7 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 610 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 237 492 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 765 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 336 633 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 255 474 $ Poids 54 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 743 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 082 $ Poids 51 % |
| 11 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 363 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 067 $ Poids 47 % |
| 12 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 740 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 191 934 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.