109 Rue COLLINE · Amqui
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 97,1 m² · constr. 1977 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106967590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
07047106967590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 56 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 309 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 187 906 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 618 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 247 889 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 670 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 130 000 $ Poids 81 % |
| 4 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 864 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 294 031 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 497 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 246 157 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 245 416 $ Poids 57 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 316 397 $ Poids 56 % |
| 8 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 611 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +8 843 $ | 226 626 $ Poids 55 % |
| 9 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 681 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 229 028 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 821 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 940 $ Poids 52 % |
| 11 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +8 447 $ | 135 010 $ Poids 49 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −8 156 $ | 194 190 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.