12 Rue LUDGER-LEBLANC S · Amqui
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 133,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 250 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106968081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
07047106968081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 76 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 84 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 361 368 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 696 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 215 243 $ Poids 69 % |
| 3 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 317 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 603 $ Poids 67 % |
| 4 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 571 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 282 402 $ Poids 60 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 556 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 520 $ Poids 58 % |
| 6 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 695 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 188 $ Poids 57 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 534 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 709 $ Poids 56 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 719 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge +1 119 $ | 122 257 $ Poids 55 % |
| 9 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 770 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 361 875 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 653 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 874 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 608 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 501 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 990 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 422 781 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.