11 Rue J.-OLIER-LAROCQUE S · Amqui
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 123,4 m² · constr. 1994 · terrain 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106968382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
07047106968382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 718 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 961 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 328 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 885 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 563 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 302 171 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 587 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 809 $ Poids 60 % |
| 5 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 776 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 374 796 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 63 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 358 912 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 242 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 726 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 405 541 $ Poids 53 % |
| 9 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 547 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 294 038 $ Poids 49 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 738 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +10 074 $ | 126 942 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 681 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 754 $ Poids 48 % |
| 12 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 630 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 361 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.