12 Rue J.-OLIER-LAROCQUE S · Amqui
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 120,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,5 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 248 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106968686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
07047106968686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 326 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 836 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 731 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 205 707 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 612 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 252 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 266 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 210 189 $ Poids 64 % |
| 5 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 762 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 345 317 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 636 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 704 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 997 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 400 133 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 33 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 343 322 $ Poids 50 % |
| 9 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 711 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 333 783 $ Poids 49 % |
| 10 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 717 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 145 893 $ Poids 47 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 645 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 783 $ Poids 46 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 746 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +1 679 $ | 117 207 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.