120 Rue COLLINE · Amqui
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 79,6 m² · constr. 1979 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 164 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106968943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
07047106968943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 46 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 673 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +10 808 $ | 207 495 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 354 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 195 280 $ Poids 79 % |
| 3 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 592 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 224 802 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 144 679 $ Poids 46 % |
| 5 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 862 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 811 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 178 904 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 224 077 $ Poids 37 % |
| 8 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 137 803 $ Poids 36 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 673 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 186 763 $ Poids 33 % |
| 10 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +9 573 $ | 125 354 $ Poids 32 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −6 344 $ | 178 895 $ Poids 32 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 149 467 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.