120 Avenue GAETAN-ARCHAMBAULT · Amqui
Valeur estimée
329 100 $
Autre · 1 176 $/m² · 279,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 249 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106969048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
07047106969048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 636 m · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 936 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 873 $ Poids 58 % |
| 2 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 424 m · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 368 407 $ Poids 42 % |
| 3 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 378 m · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 382 371 $ Poids 34 % |
| 4 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 528 m · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +42 514 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 302 865 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 755 m · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 444 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 444 $ Poids 26 % |
| 6 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 518 m · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −37 525 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 632 595 $ Poids 19 % |
| 7 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 543 $ Poids 18 % |
| 8 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 377 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +85 268 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 411 682 $ Poids 16 % |
| 9 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +58 617 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 409 479 $ Poids 9 % |
| 10 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 297 m · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 288 789 $ Poids 8 % |
| 11 | 232, Route 195, Amqui 2025-10-30 · 880 m · Vendu 430 000 $ (2 400 $/m²) 179,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 560 145 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 648 m · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 310 489 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.