9 Rue MESANGES · Amqui
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 115,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,3 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 280 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106970622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
07047106970622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 81 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 615 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 607 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 929 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 367 $ Poids 53 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 681 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 280 399 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 687 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 349 $ Poids 50 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 970 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 535 $ Poids 47 % |
| 6 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 977 $ Poids 46 % |
| 7 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 466 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 651 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 259 639 $ Poids 39 % |
| 9 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 609 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 959 $ Poids 38 % |
| 10 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 268 $ Poids 28 % |
| 11 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 309 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 913 $ Poids 26 % |
| 12 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 003 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.