23 Rue POMPES · Amqui
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 76,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 089,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 113 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106972038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
07047106972038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 25 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 205 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 185 737 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 737 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 197 242 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 744 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 137 796 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 738 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 130 736 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 663 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 171 203 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 733 m · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 94 918 $ Poids 46 % |
| 7 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 954 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 213 717 $ Poids 44 % |
| 8 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 645 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +5 631 $ | 119 687 $ Poids 40 % |
| 9 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 691 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 174 894 $ Poids 39 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 669 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 157 269 $ Poids 36 % |
| 11 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 946 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 714 $ Poids 32 % |
| 12 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 737 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 178 937 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.