2 Rue ALBERT-VIENS · Amqui
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 181,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,4 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 288 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106973362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
07047106973362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 84 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 276 $ Poids 59 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 661 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 933 $ Poids 55 % |
| 3 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 091 $ Poids 25 % |
| 4 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 690 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 763 $ Poids 16 % |
| 5 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 612 $ Poids 16 % |
| 6 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 357 466 $ Poids 13 % |
| 7 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 520 $ Poids 11 % |
| 8 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 052 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.