117 Rue COLLINE · Amqui
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 143 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106977097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
07047106977097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 322 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 183 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 701 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 241 832 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 732 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 126 759 $ Poids 70 % |
| 4 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 673 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 220 255 $ Poids 68 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 801 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 285 940 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 297 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 207 585 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 238 364 $ Poids 57 % |
| 8 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 131 815 $ Poids 49 % |
| 9 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 189 133 $ Poids 48 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 307 906 $ Poids 46 % |
| 11 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 624 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 223 340 $ Poids 46 % |
| 12 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 476 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 198 190 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.