123 Rue COLLINE · Amqui
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 117,5 m² · constr. 1980 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 203 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106978473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
07047106978473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 62 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 643 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 274 184 $ Poids 78 % |
| 2 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 410 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 263 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 816 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 204 544 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 347 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 208 695 $ Poids 68 % |
| 5 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 837 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 343 318 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 675 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 928 $ Poids 54 % |
| 7 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 758 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 331 080 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 395 569 $ Poids 51 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 781 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 144 806 $ Poids 50 % |
| 10 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 586 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 255 343 $ Poids 47 % |
| 11 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 772 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 246 169 $ Poids 45 % |
| 12 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 730 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 451 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.