103 Rue BLAIS · Amqui
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 140 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107000177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
07047107000177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 39 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 449 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 509 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 353 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 219 338 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 813 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 144 758 $ Poids 69 % |
| 4 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 321 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 172 836 $ Poids 62 % |
| 5 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 813 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 150 635 $ Poids 62 % |
| 6 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 677 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 881 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 190 013 $ Poids 55 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 457 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 115 818 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 747 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 221 812 $ Poids 54 % |
| 10 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 126 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 219 113 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 704 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 869 $ Poids 51 % |
| 12 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 800 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 252 637 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.