90 Rue SAINTE-URSULE · Amqui
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 127 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107000242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
07047107000242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 409 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 124 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 418 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 300 591 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 400 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 179 514 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 381 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 087 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 696 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 237 462 $ Poids 77 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 761 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 549 $ Poids 77 % |
| 7 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 194 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 310 256 $ Poids 70 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 362 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 185 884 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 695 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 204 826 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 812 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +725 $ | 155 718 $ Poids 63 % |
| 11 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 675 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 248 372 $ Poids 62 % |
| 12 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 620 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 733 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.