121 Rue LAROUCHE · Amqui
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 134,6 m² · constr. 1957 · terrain 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 163 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107000429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
07047107000429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 48 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 65 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 196 075 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 104 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −10 634 $ | 110 922 $ Poids 69 % |
| 3 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 360 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 268 006 $ Poids 65 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 400 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 811 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 448 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 424 472 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 636 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 362 715 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 735 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 191 257 $ Poids 57 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 94 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 114 561 $ Poids 55 % |
| 9 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 686 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 194 578 $ Poids 53 % |
| 10 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 830 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 779 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 679 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 251 971 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 734 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 012 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.