120 Rue LAROUCHE · Amqui
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 130,2 m² · constr. 1965 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 124 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107001623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
07047107001623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 87 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +950 $ | 200 232 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 349 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 273 014 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 413 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 417 035 $ Poids 69 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 353 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 824 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 83 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −6 156 $ | 113 558 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 633 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 356 789 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 724 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 283 $ Poids 54 % |
| 8 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 769 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 279 $ Poids 54 % |
| 9 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 111 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 116 812 $ Poids 54 % |
| 10 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 799 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 261 531 $ Poids 50 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 80 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 147 814 $ Poids 47 % |
| 12 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 777 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 196 131 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.