116 Rue LAROUCHE · Amqui
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 107,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 129 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107001742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
07047107001742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 389 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 315 287 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 410 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 175 617 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 516 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 121 656 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 758 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 837 $ Poids 75 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 658 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 493 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 97 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 171 147 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 399 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 100 $ Poids 69 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 109 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 749 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 426 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 378 836 $ Poids 67 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 271 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 620 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 790 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 233 141 $ Poids 61 % |
| 12 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 334 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 237 681 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.