118 Rue BLAIS · Amqui
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 100,9 m² · constr. 1965 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 105 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107002786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
07047107002786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 37 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 341 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 304 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 503 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 180 476 $ Poids 86 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 572 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 877 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 412 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 954 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 653 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 124 909 $ Poids 81 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 77 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 311 942 $ Poids 72 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 308 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 187 936 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 927 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 238 807 $ Poids 64 % |
| 9 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 474 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 087 $ Poids 63 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 157 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 213 320 $ Poids 63 % |
| 11 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 891 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 108 $ Poids 58 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 855 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 205 863 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.