124 Rue SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 225 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107003444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
07047107003444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 72 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 300 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 338 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 567 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 314 572 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 585 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 199 513 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 405 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 262 622 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 727 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 138 188 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 127 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 345 263 $ Poids 71 % |
| 7 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 153 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 235 894 $ Poids 66 % |
| 8 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 496 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 243 774 $ Poids 63 % |
| 9 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 281 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −2 719 $ | 206 471 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 219 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 372 921 $ Poids 62 % |
| 11 | , Amqui 2025-08-14 · 687 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 114 661 $ Poids 61 % |
| 12 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 242 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 196 908 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.