35 Rue ROBERT-PILOT · Amqui
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 101,7 m² · constr. 2014 · terrain 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 255 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107003459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
07047107003459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 308 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 373 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 547 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 144 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 431 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 046 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 627 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 485 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 780 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 041 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 179 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 585 $ Poids 71 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 298 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 224 969 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 151 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 676 $ Poids 64 % |
| 9 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 494 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 984 $ Poids 63 % |
| 10 | , Amqui 2025-08-14 · 642 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 131 468 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 264 609 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 178 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 406 855 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.