123 Rue SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 92 m² · constr. 1977 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 141 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107003802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
07047107003802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 43 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 429 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 238 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 336 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 307 880 $ Poids 80 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 544 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 285 950 $ Poids 78 % |
| 4 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 312 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −8 156 $ | 189 204 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 707 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 126 768 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 545 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 183 384 $ Poids 71 % |
| 7 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 640 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 163 849 $ Poids 69 % |
| 8 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 694 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +8 843 $ | 220 478 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 969 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 158 141 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 982 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 241 880 $ Poids 61 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 119 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 019 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 890 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 416 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.