131 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Amqui
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 126,7 m² · constr. 2008 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 280 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107004026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
07047107004026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 80 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 352 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 543 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 102 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 437 112 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 196 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 061 $ Poids 75 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 572 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 029 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 274 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 129 443 $ Poids 64 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 289 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 414 983 $ Poids 51 % |
| 7 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 346 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 380 $ Poids 49 % |
| 8 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 407 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 988 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 862 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 676 $ Poids 46 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 326 770 $ Poids 45 % |
| 11 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 845 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 062 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 298 m · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 302 149 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.